一张图看懂订金如何开具e-Invoice！

可退还？不可退还？两种订金处理方式完全不同！

可退还的订金

• 例如租金押金、担保金、保证金等，若日后符合条件（没有违约或损坏），通常会全额退还

处理方式

• 这类可退还订金并不算收入，只是暂时代为保管客户资金
• 因此暂时不需要开 e-Invoice，只需开具「收据」作为凭证
• 如果日后发生违约或损坏，被扣除部分才算为实际收入，那时才需要开 e-Invoice

不可退还的订金

• 例如签约时支付的 50% 订金，合同注明「不可退还」，或会抵扣为最终付款的一部分

处理方式

• 不可退还订金被视为已确认收入
• 因此在收到款项时就必须开 e-Invoice
• 当服务完成或客户支付尾款时，再开第二张 e-Invoice

举例说明：

• e-Invoice 1：订金 50%（收款时开）
• e-Invoice 2：尾款 50%（完成服务后开）

**注意： Official Receipt（正式收据）只是收款凭证，不能取代 e-Invoice。

常见问题

Q：房东收了租客的押金（可退还），但退租后发现房屋损坏，需要扣押金，这种情况要开 e-Invoice 吗？
A：要。被扣除的押金部分会被视为房东的收入，因此需要开 e-Invoice。若房东属于商业经营者且租客要求，则由房东开 e-Invoice；
若房东不是企业（只是个人出租），而租客是商户，则需由租客开「self-billed e-Invoice 自开发票」

Q：如果是分期付款（例如美容院套餐），是否需要开 e-Invoice？
A：需要。只要付款项目是不可退款的，都需开 e-Invoice

• 第一次付款 → 开第一张 e-Invoice；
• 之后每次付款 → 各自再开一张 e-Invoice