我们整理了政府最新发布的 Service Tax Policy 7/2025，特别针对建筑行业、承包商与发展商重点解析。
1. EPCC 合同（Engineering, Procurement, Construction & Commissioning）— 船舶与平台建造的 SST 处理方式
海关允许行业自行决定「船舶建造」要被视为制造业 (Sales Tax) 还是建筑业 (Service Tax)
可选择两种方式：
（A）当作建筑业服务（Construction Service）
✔ 属于 EPCC / Design & Build
✔ 需缴 Service Tax（建筑工程服务）
✔ 可享有 B2B Exemption（专业服务免 SST） → 如工程顾问、测量、建筑师服务等
（B）当作制造业（Manufacturing，Sales Tax）
✔ 属于销售货物 → 不需要缴 Service Tax
✘ 但 不能享有 B2B Exemption
✘ 必须使用传统 construction model
2. 注册 Sales Tax 制造商（Registered Manufacturer）承包安装工程的 SST 处理方式
这项是许多 M&E、机械供应商、工厂设备安装商最常混淆的部分。
如果合约有分开列明：货物金额 + 安装服务金额：
✔ SST 只征收 安装服务部分
✔ 货物供应 不征 SST
如果合约没分开列明（Lump Sum）：
（A）服务商是注册的 Sales Tax Manufacturer（注册制造商）：
👉 安装被视为货物价值的一部分
✔ 整个合约征 Sales Tax
✘ 不征 Service Tax
（B）服务商不是注册制造商：
👉 货物价值会被视为服务的一部分
✔ 整个合约 征 Service Tax（建筑或安装服务）
3. 建筑材料与建筑工程服务的发票处理方式
这是所有建筑承包商最常会被 audit 的 SST 项目。
如果发票有分开列明：材料 + 工程服务：
✔ SST 只征收工程服务
✔ 材料供应不征 SST
.
如果发票没分开列明（总价）：
✔ 整张发票需缴 Service Tax（6%）
→ 包括材料成本一起被征税
为了避免不必要的税务成本，我们建议：
- 合约与发票务必区分「材料」与「工程服务」
- 注册制造商与非制造商要注意各自的 SST/Sales Tax 处理方式
- EPCC 合同可选择最有利的税制，但需评估是否影响 B2B 免税
**资料更新于19.11.2025
**资料来源来自 MYSST
(201706002678 & AF 002133)