马来西亚服务税新规正式落地，合约安排、租户身份与集团结构，都将直接影响是否需要征税。企业与业主务必提前掌握，避免合规风险。
不可调整合约（Non-reviewable Contract）豁免
符合条件的书面合约，可享有 2025/7/1 – 2026/6/30 的服务税豁免
合约须满足：
- 服务提供者已注册服务税
- 合约无调价或价值调整条款
- 合约已于 2025/6/9 或之前 签署并由 LHDN 盖章
- 明确列明：服务类型、固定合约金额、合约期限
- 合约在 2025/7/1 后仍持续有效
**自 2026/7/1 起，相关服务将正式征税
中小微企业（SME / PMK）租户豁免
向小型与微型企业租户 提供的租赁／出租服务，可获服务税豁免
主要条件：
- 租户须通过 MyPMK 系统 向 RMCD 申报并注册
- 年销售额 ≤ RM1,500,000（以 LHDN 最新评税为准）
- 每年需更新销售额资料
- 若申报不实，RMCD 有权追讨原应缴税款
集团内部租赁服务豁免
同一企业集团内公司之间提供的租赁／出租服务，可享 集团豁免（Group Relief）
判定为「同一集团」的关键标准包括：
- 持股 超过 50%，或
- 持股 20%–50% 且具董事委任或罢免控制权
限制条件：
对集团外提供的相关应税服务，12个月内不得超过总应税服务价值的 5%
**资料更新于05.02.2026
(201706002678 & AF 002133)