2025年7月1日起,部分建筑相关服务将正式纳入服务税(SST)征税范围
如果您是承包商、装修公司、机电工程商等,请务必留意!
什么是“建筑工程服务SST” ?
只要你是做建筑、扩建、装修、水电安装、拆除、甚至土木、机电工程,只要不是纯住宅,都可能需要被征收服务税(SST)!
- 征税门槛:RM1,500,000(12个月内的总应税工程)
- 税率:6%
- 生效日:2025年7月1日
- 不管你是包工头、装修商、电工水喉、土木承包商,只要金额超门槛,就要注册 SST!
服务税征税范围
可查看以下图文:

特别提醒:免税 ≠ 不计入门槛!
很多人以为只要工程是免 SST 的就不用理会服务税注册门槛,其实不是的!
根据马来西亚关税局 SST 指南说明:
- 即使是免税的建筑服务(例如:提供给政府、州政府、地方政府的工程),也必须纳入 RM1,500,000 门槛的计算!
- 相反,住宅建筑及与住宅相关的公共设施工程才可完全排除,不纳入门槛也不需纳税。
发票/收据 重点提醒
- 注册了 SST 的建筑商,一定要对「应税项目」开 SST 发票
- 发票可以用电子(e-Invoice)、纸本或 PDF 格式开出
- 发票需包含:客户资料、服务明细、征税金额(6%)
- 若有B2B免税项目,也要注明客户 SST 编号和免税金额
- Retention Sum 保留金、分阶段付款等,等收到款项时也要开发票报 SST
- 若工程分期付款,建议每阶段 claim 时都配合认证与发票流程
常见问题 FAQ
当我提供建筑服务(不包括住宅建筑及其相关公共设施),且过去12个月内总收入超过 RM1,500,000,就必须注册。
包含提供服务的总值,以及用于建筑的原材料价值。
所有在现场永久安装/建造的材料与工程金额。
若合约只注明人工费,仅人工部分征 SST。
当收到客户付款时,或若被批准使用发票基础,则以开发票时间为准。
在收到每阶段付款时征税;若12个月未收款,也要申报缴税。
要,在收到保留金时需征 SST。
不用,属于损失赔偿,不征 SST。
不用,属于损失赔偿。
只有生效日后的服务部分需征税。
只对生效日后的工程部分征 SST。
**资料更新至2025年6月9日